怎么选购一套适宜房产

简而言之，买房最重要的还是地段。地段，也就是楼盘位置，这是最核心的置业价值所在。地段的选择因人而异，切合自身就好。

但地段选择也有一些基本的原则：人气旺，交通便利，附带配套设施完善（包括学校，教育设施，购物场所，公园等）。

也可以说首先，切合自身的工作发展、交通状况以及家人的意愿，自身综合考虑。

p.s：近年来，很多在公共场所如：地铁站、轻轨站附近的楼盘很受欢迎。但个人认为这是国内很畸形的选购观念。千万不要以为越近越便利，这本身就是错误的认知。纠正一下，公共场所会产生许多各种各样的污染，交通振动给人体带来的影响已广泛得到国内外科学家认知，如果楼盘离这些场所太近，反而会给居住带来不利的影响。所以建议，尽量不要选购那些离上述这些公共场所太近的楼盘。

一个楼盘，从卖势，广告，售楼部咨询后，相信购房者就有个大概的了解了。要从那么多的楼盘中选出中意的，看似有些无从下手，但只要抓住两点点原则，相信购房者很快就有一些楼盘意向了。

原则一：五证两书必须有。

在看房过程中，购房者有必要从售楼部了解该楼盘的五证和两书是否齐全。五证不全的房子，购买起来风险很大(涉及到之后的交房、办房产证等)。而且必须核实《商品房预售许可证》的真实性。

原则二：房产公司背景

在选购前，有必要先了解下该房地产公司的背景。可以通过网络，熟人打听，多了解公司实力背景，对于一些小而无名的房地产公司需谨慎对待。

以上两点只要牢牢抓住，基本可以放心购置。

很多购房者特别容易忽视的而且很重要的一点，那就是户型。户型直接决定了居住舒适度。业主往往不管户型好坏奔着好地段就购置了，殊不知户型没选好，日后装修，居住都有很大影响。

最好选购通透的户型，好购房之前先对风水有大概的了解。

这里就只列举一些禁忌，大家选购的时候尽量规避这些户型就好。

禁忌一：客厅、卧室忌不透光，昏暗。

对于通光性不好的户型，长期居住，会给业主身心健康带来不好的影响，诸如：压抑，焦虑等。

禁忌二：前后不通风，闭塞

空气不流通同样给居住者带来诸多不利身心的影响，还易受潮。用俗话说，就是户型要通风，最好是南北通透。

禁忌三：房型不方正

房型要四方四正，也就是呈矩形。忌多边形房，斜面房等。不方正的房屋，同样会让居住者不舒适，带来身心健康不利的影响。